סקירה כללית
עם התקרבות מהירה של אקספו 2020, כל העיניים נשואות לשוק הנדל"ן של איחוד האמירויות הערביות כדי לראות איך זה יעבור לפני ואחרי האירוע הגדול הזה. עד שהאקספו מגיע לדובאי, מקובל לרוב שמדובר בפרויקט לאומי, וההשקעה והעניין באיחוד האמירויות הרחב יותר, כולל שרג'ה, גוברים ככל שהמדינה מתכוננת לזרם תיירים חסר תקדים. בניינים שאינם בשימוש בשארג'ה מקבלים פחות מידע מאשר בדובאי השכנה, אבל זה לא אומר שהם לא משקיעים טוב. שרג'ה תמשיך להרוויח יותר עניין כאשר שוק הסחורות באיחוד האמירויות מתחיל להתחמם לפני 2020 ואחריו. באופן מסורתי, שרג'ה היוותה מקום יקר למי שרוצה לעשות עסקים או להישאר באיחוד האמירויות, וכן שלטי חוצות גדולים המתארים בניינים לא מתוכננים חדשים ב שרג'ה הם מחזה נפוץ בשרג'ה.
תכנית קנייה
היתרונות שבקניית תוכנית ידועים. ראשית, ככל הנראה תשלמו פחות מעלות רכישת מוצרים מוגמרים. אתה יכול גם לבחור פרויקט פיתוח שאתה מעוניין בו, ואז לבחור מגוון מאפיינים על פי גודל ומפרט. בניינים לא מתוכננים בשרג'ה הם לעתים קרובות חלק מהאזור כולו, כך שתהיה מקולקלת לבחירה בכל הנוגע לגודל וסוג הנכס. מוכנות לתשלומים יכולה להוות אתגר פיננסי עבור משקיע בפעם הראשונה, אך פירעון נכסים תוך כמה שנים, ולא בעל הלוואה ארוכת טווח, יכול להועיל כלכלית רבה למי שיכול להרשות לעצמו. שרג'ה סובלת ממחירים נמוכים יותר מאשר העיר השכנה דובאי, ולכן רכישת נכס בשרג'ה אינה מועילה עבור משקיעים המעוניינים לגוון את התיק המקומי של איחוד האמירויות הערביות.
מבוא קצר לשרג'ה
שרג'ה היא השלישית בגודלה באמירויות מבחינת השטח הכולל, אחרי אבו דאבי ודובאי, והיא מונה את האוכלוסייה הגדולה ביותר, עם אוכלוסייה של 1.4 מיליון תושבים. אמנם היא אולי לא חוותה את ההתפתחות המהירה של הברק כשני הדו-חיים הגדולים, אך שרג'ה של ימינו הוא מקום שונה מאוד משרג'ה שהצטרף לאיחוד האמירויות הערביות בשנת 1971. יש בו את הבניינים המפוארים שלו וראה התפתחויות רבות, המשקפות העובדה שזה מקום נע. שרג'ה מפורסמת גם בזכות האתרים הארכיאולוגיים שלה. מי שאוהב את התרבות וההיסטוריה של האזור מוצא מוזיאונים רבים ומבנים ישנים, כגון סוק המרכזי היפה, הידוע גם בשם הסוק הכחול, שם הקונים יוצאים לעיתים קרובות למיראטים שכנים כדי למצוא את המכרזים והתלבושות הטובים ביותר.
כיום אנו מתמקדים בשלושה פרויקטים תכנוניים מרגשים אשר זוכים להתעניינות רבה בקרב המשתמשים ב- Byayut, בכדי לתת לכם מושג לגבי המקומות הפופולריים מחוץ לקופסה בשרג'ה. שרג'ה היא בירת האמירות באותו שם. שרג'ה שיתף פעילויות משפטיות, פוליטיות, צבאיות וכלכליות עם אמירות אחרות באיחוד האמירויות הערביות במסגרת הארגון, אם כי לכל אמירות יש את הכוח לפקח על כמה מהפונקציות כמו אכיפת החוק ואספקת משאבים מקומיים ותחזוקתם. שרג'ה נשלט על ידי אל קאסימי מאז המאה ה -18. העיר היא מרכז תרבותי ותעשייתי, ותורמת לבדה 7.4% מהתמ"ג של איחוד האמירויות הערביות. העיר משתרעת על שטח של כ- 235 קמ"ר ואוכלוסייתה מונה מעל 800,000 איש (2008).
נכסי תכנית מושבתים
מגורי נאסמה, אל טיי
בתי המגורים של נסמה הושקו לראשונה בשנת 2017 על ידי המהנדס החדש ארדה, שכעת בקיא בגדול בשרג'ה. ארדה זיהתה את הצורך בבתים משפחתיים נוספים, לא רק עבור שרג'ה, אלא עבור אלה שנכנסים לדובאי, שכן הפיתוח ממוקם לאורך גבול שרג'ה-דובאי על מגרש בקרבת E611, ומספק לתושבים דרך קלה לשתי הערים. התנחלויות נסמה מהוות חלק מהקהילה המתפתחת במהירות של אל טיי. בניינים אלה מחויבים על ידי המהנדס כ'מקומות היוקרה הגבוהים ביותר במחיר שרג'ה תמיד '. תמצאו וילות למכירה בנאסמה רזידנס, החל מ- $ 269519.78 (990,000 AED,) ובתי כפר למכירה החל מ- 270880.99 $ (995K AED).
אל ZAHIA ו ALJADA, MUWAILEH
Mwwaileh ממוקם על E311, ליד שדה התעופה הבינלאומי שרג'ה, אוניברסיטת שרג'ה, והאוניברסיטה האמריקאית שרג'ה, והוא אזור אטרקטיבי ומפותח מאוד. Al Zahia מציע מגוון רחב של בניינים, החל מדירות ועד בתים מחולקים, מסווגים. נכון לעכשיו, רוב הבניינים שאינם בשימוש נמצאים בווילות, עם בתים שונים למכירה באל-זאהיה. עבור אלה המחפשים בניינים קטנים יותר, דירות אלג'אדה למכירה מתחילות במחיר סביר ביותר של 75955.57 $ (279,000 AED).
מגדל סהארה 6
בעוד שדובאי היא מקום מפורסם בהשבת יבשה מהים, אחד הקסמים של שרג'ה דרך אגמיו, מאפשר בניית נופי חוף מרהיבים עם מפלים מרהיבים. הדבר נכון במיוחד באזור המבוקש ביותר של אל ממזר, בו שוכנים סט מרהיב של חופים ציבוריים ופארק ים יפהפה. מגדל סהרה 6, אחד הבניינים הפופולריים ביותר בשרג'ה, wלרווחיות קרבה לנכס הגבול דובאי-שרג'ה, עם שני המגדלים בני 32 הקומות ו -14 הקומות, המספקים את כל השירותים הצפויים להקמת מגדל יוקרתי, כולל בריכת שחייה, חדר כושר, חדר כושר וחניה פרטית . אזרחים יהיו חלק מאזור אל נהדה החזק, שם המשקיעים עשויים לקצור את היתרונות מהשקעה על ידי השכרת אדמותיהם למעסיקים החיים בשרג'ה ועובדים בדובאי.
